Каркасные дома под ключ в Москве и Московской области — от 19 000 ₽ за м²

С чего начать

Выберите задачу — покажем подходящее решение

Четыре типичных сценария. Нажмите тот, что ближе к вашей ситуации, — расчёт подстроится под него автоматически.

Недорогой дачный дом

Сезонное проживание, минимальный бюджет. Берёте контур и доводите его сами.

Утеплённый дом с отделкой

Готовое решение: утепление, внутренняя и наружная отделка. Заезжать можно сразу.

Большой одноэтажный каркасный дом для семьи

Большой дом для семьи

Постоянное проживание, площадь от 80 м², индивидуальная планировка.

Нужен индивидуальный расчёт

Есть свой проект, нестандартный участок или особые требования к конструкции.

Комплектации и цены

Четыре варианта — от голого контура до дома с отделкой

Цены указаны за квадратный метр и приведены диапазоном: итог зависит от размеров дома, окон и дополнительных работ. Мы всегда считаем по конкретному проекту.

Эконом — холодный контур 6×6

Самый доступный вариант: дом с крышей и наружной обшивкой. Утепление и отделку внутри выполняете сами или заказываете позже.

18 000 – 21 000 ₽ / м² Дом 36 м² — ориентировочно 648 000 – 756 000 ₽

18 000 ₽/м² — каркас 100 мм
21 000 ₽/м² — каркас 150 мм

Площадь 36 м² (6×6)
Фундамент — винтовые сваи
Обвязка из бруса 150×150 мм
Каркасная доска 50×100 мм
Пол, потолок, стены и перегородки — обрезная доска
Снаружи имитация бруса или вагонка класса А/Б — на выбор
Ветрозащита категории А
Крыша — профлист, цвет на выбор
Без утепления и внутренней отделки

Что значит «класс А/Б»?

Это сортность древесины для обшивки. В классе Б допустимо больше сучков и естественных особенностей дерева — на прочность и защиту это не влияет, только на внешний вид. Класс А ровнее и чище. Если внешний вид принципиален, можно выбрать более высокий класс с доплатой.

Окончательная стоимость зависит от проекта, участка и выбранных работ.

Популярный вариант

Каркасный дом 6×6 с утеплением и отделкой

Готовое решение с утеплением, внутренней и наружной отделкой.

25 000 – 28 000 ₽ / м² Дом 36 м² — ориентировочно 900 000 – 1 008 000 ₽

25 000 ₽/м² — базовая комплектация
26 000 ₽/м² — имитация бруса А/Б снаружи и внутри
28 000 ₽/м² — плюс снегозадержатели, водосток и покраска снаружи

Площадь 36 м² (6×6)
Фундамент — винтовые сваи
Обвязка из бруса 150×150 мм
Каркасная доска 50×150 мм, перегородки — 100 мм
Черновой пол 25 мм, чистовой — ОСБ 12 мм, сетка от грызунов
Окна ПВХ по плану, входная дверь железная, межкомнатные деревянные
Снаружи имитация бруса А/Б, внутри вагонка А/Б
Ветрозащита А, пароизоляция снаружи А, внутри Б
Кровля — профлист или металлочерепица, мембрана категории Д
Вентзазор по наружной стороне — по согласованию

Вместо снижения цены можно обсудить полезные дополнения — например, водосточную систему или доборные элементы. Обсуждаем индивидуально при расчёте.

Большие каркасные дома

Проекты для постоянного проживания и больших семей — например, дома размером 8×10 метров.

26 000 – 30 000 ₽ / м² Дом 80 м² — ориентировочно от 2 080 000 ₽

Индивидуальная планировка
Стены толщиной 150 мм
Большие окна могут изготавливаться на заказ
Обрезная доска естественной влажности

Стоимость зависит от площади, количества и размера окон, выбранной комплектации.

Дом с каркасом 200 мм

Усиленная конструкция для клиентов, которым требуется увеличенная толщина стен.

28 000 – 35 000 ₽ / м² Итог считаем по вашему проекту

На стоимость влияют:

Размеры дома и комплектация
Количество и размеры окон
Снегозадержатели и водосточная система
Покраска и дополнительные работы

Не уверены, какая комплектация нужна?

Ответьте на 6 вопросов о доме и участке — предложим 2–3 варианта под ваш бюджет и объясним разницу простым языком.

Сравнение

Чем комплектации отличаются друг от друга

Одна таблица вместо десяти страниц описаний. Популярный выбор для круглогодичного проживания — утеплённый дом с отделкой.

Параметр	Эконом холодный контур	Утеплённый ★	Большой дом	Каркас 200 мм
Цена за м²	18 000 – 21 000 ₽	25 000 – 28 000 ₽ по комплектации	26 000 – 30 000 ₽	28 000 – 35 000 ₽
Фундамент	Свайный	Свайный	Свайный	Свайный
Каркас и крыша	Да	Да	Да	Да, усиленный
Утепление	Нет	150 мм	По проекту	200 мм
Внутренняя отделка	Нет	Вагонка кл. А/Б	По проекту	По проекту
Наружная отделка	Имитация бруса или вагонка кл. А/Б	Имитация бруса кл. А/Б	По проекту	По проекту
Толщина наружных стен	100 или 150 мм	150 мм	150 мм	200 мм
Индивидуальная планировка	Ограниченно	Да	Да	Да
Дополнительные опции	Водосток, покраска	Полный набор опций	Большие окна, планировка	Полный набор опций
Кому подойдёт	Минимальный бюджет, достраиваю сам	Заехать и жить	Семья, ПМЖ	Нужны толстые стены

← Таблица прокручивается по горизонтали

Открыть калькулятор

Состав цены

Из чего складывается стоимость дома

Нажмите на элемент — покажем, что он даёт и почему цены разных домов отличаются.

Фундамент. Свайный фундамент — опоры, на которых стоит дом. Подходит для большинства участков и не требует долгих земляных работ. На стоимость влияет количество свай и рельеф участка.

Опции

Что можно добавить к дому

Выберите только те опции, которые действительно нужны вашему дому. Всё остальное не попадёт в смету.

Водосточная система

Отводит воду с крыши, защищает отделку и фундамент от постоянного намокания.

Снегозадержатели

Удерживают снег на кровле и не дают ему сходить лавиной на крыльцо и дорожки.

Покраска

Защищает дерево от влаги и ультрафиолета, задаёт финальный внешний вид дома.

Большие окна

Панорамное остекление изготавливается на заказ, считается отдельно от базовой цены.

Индивидуальная планировка

Меняем расположение комнат и перегородок под ваш сценарий жизни.

Другие материалы отделки

Более высокий класс вагонки или имитации бруса — если важен внешний вид поверхности.

Доборные элементы

Наличники, углы, отливы и прочие детали, которые доводят фасад до аккуратного вида.

Не знаете, что нужно?

Подскажем, без каких опций дом обойдётся, а какие лучше заложить сразу.

Проекты

Планировки и ориентировочные цены

Изображения на карточках — AI-визуализации, они показывают стилистику и не являются фотографиями построенных объектов. Реальные фото добавляются владельцем сайта.

Процесс

Как проходит работа

Шесть понятных шагов от первого сообщения до стройки. На каждом этапе вы понимаете, за что платите.

Получаем параметры дома

Площадь, тип комплектации, толщина стен, пожелания по планировке.

Уточняем участок

Подъезд, рельеф, размеры, что уже есть на участке — это влияет на фундамент и логистику.

Подбираем комплектацию

Предлагаем 2–3 варианта под ваш бюджет и объясняем, чем они отличаются.

Рассчитываем стоимость

Готовим смету с разбивкой: материалы, работы, опции. Без скрытых позиций.

Согласовываем проект и опции

Фиксируем планировку, окна, отделку и дополнительные элементы. Подписываем договор.

Приступаем к строительству

Держим вас в курсе по этапам: фундамент, каркас, кровля, отделка.

Расскажите, какой дом вам нужен, и получите предварительный расчёт

Пример

Дом 6×6, площадь 36 м² — два варианта

Один и тот же дом в двух комплектациях. Разница в цене — это утепление, окна, двери и отделка внутри.

Эконом — холодный контур648 000 – 756 000 ₽

Каркас, крыша, фундамент. Утепление и отделку делаете сами.

Утеплённый с отделкойот 900 000 ₽

Утепление 150 мм, наружная и внутренняя отделка. Готов к проживанию.

Расчёт является ориентировочным и не учитывает индивидуальные особенности проекта, участка, окон и дополнительных работ.

Наши работы

Построенные дома и процесс стройки

Фотографии с наших объектов в Москве и Московской области — как выглядят готовые дома и как идёт работа на площадке.

Посчитаем дом под ваш участок

Вопросы

Отвечаем честно

Что входит в холодный контур?

Винтовые сваи, обвязка из бруса 150×150 мм, каркасная доска 50×100 мм, крыша из профлиста. Снаружи — имитация бруса или вагонка класса А/Б на выбор, под ней ветрозащита категории А. Пол, потолок, стены и перегородки — обрезная доска. Утепления и внутренней отделки нет: их вы выполняете сами или заказываете отдельно.

Чем холодный контур отличается от утеплённого дома?

В контуре нет утепления и внутренней отделки — это «коробка» с крышей и наружной обшивкой, в которой нельзя жить зимой. В утеплённом доме есть утепление, пароизоляция, окна ПВХ, двери и отделка внутри: заезжать можно сразу. Отсюда и разница в цене — примерно с 18 000 до 28 000 ₽ за м².

Можно ли изменить планировку?

Да. Перегородки в каркасном доме не несущие, поэтому расположение комнат меняется довольно свободно. Для больших домов планировка изначально делается индивидуально. Изменения влияют на объём работ и стоимость — считаем при расчёте.

Почему стоимость указывается диапазоном?

Потому что цена зависит от вещей, которые до разговора неизвестны: размеров дома, числа и размера окон, рельефа участка, набора отделки и дополнительных работ. Диапазон честнее одной цифры, которая всё равно изменится в смете.

Что влияет на цену дома?

Площадь, тип комплектации, толщина стен (150 или 200 мм), количество и размер окон, наличие покраски, водосточной системы и снегозадержателей, сложность планировки и удалённость участка.

Можно ли выбрать другие материалы отделки?

Да. Базовые комплектации собраны на вагонке и имитации бруса класса B. Можно перейти на более высокий класс или другой материал — пересчитаем разницу и покажем, как это отразится на итоговой сумме.

Чем вагонка класса B отличается от других вариантов?

Класс B допускает больше сучков и естественных визуальных особенностей древесины. На прочность и функцию материала это не влияет, но поверхность выглядит менее «ровно». Именно за счёт класса B удаётся заметно снизить стоимость отделки.

Можно ли установить большие окна?

Да, но крупное и панорамное остекление часто изготавливается на заказ и считается отдельной позицией. Заранее скажите желаемый размер — заложим его в расчёт, чтобы не было сюрпризов в смете.

Какую толщину стен выбрать — 150 или 200 мм?

150 мм — стандартное решение для дачи и большинства жилых домов. 200 мм выбирают, когда нужна увеличенная толщина стены. Стоимость дома с каркасом 200 мм начинается от 28 000 ₽ за м². На консультации подскажем, есть ли смысл переплачивать в вашем случае.

Можно ли добавить водостоки и снегозадержатели?

Да, это отдельные опции. Их можно включить в смету сразу или сделать позже. Водосток защищает отделку и фундамент, снегозадержатели удерживают снег на кровле.

Как получить точный расчёт?

Ответьте на несколько вопросов в калькуляторе или квизе и оставьте контакт. Менеджер уточнит детали по участку и пришлёт расчёт с разбивкой по материалам и работам.

Какие данные нужны для расчёта дома?

Минимум: желаемая площадь, тип комплектации и регион участка. Дополнительно полезны размеры участка, наличие проекта или планировки, пожелания по окнам и отделке, планируемый срок начала работ.

Узнайте, сколько будет стоить ваш дом

Расскажите о желаемой площади и комплектации. Мы подготовим предварительный расчёт и предложим несколько вариантов под ваш бюджет.

Расчёт с разбивкой по материалам и работам
2–3 варианта комплектации на выбор
Ответы на вопросы по участку и планировке
Можно прислать свою планировку или фото дома, который понравился

Каркасные дома в Москве и области под ваш бюджет